Одним банкротство – другим выгода

Тема банкротства физических и юридических лиц все чаще звучит от представителей государственных органов. Как использовать эту ситуацию на тендерном рынке, рассказывает спикер Всероссийского Форума Ассоциации Участников Закупок Владимир Синёв - директор по развитию региональной системы электронных закупок АУЗ. 
 
- Владимир, в последние годы развивается новое направление в сфере электронных закупок торги по банкротству, продажа государственного и муниципального имущества и другие виды электронных закупочных процедур. Расскажите, пожалуйста, вкратце, что это за виды электронных закупок?
- Бывают такие ситуации, когда должник (будь то юридическое или физическое лицо) не имеет финансовых возможностей погасить кредит или закрыть вопрос по другим финансовым обязательствам (платежи по налогам, займы и т.д.). Тогда по решению арбитражного суда должник признается банкротом и его имущество выставляется на торги, чтобы покрыть финансовые обязательства перед кредиторами. Это и называется торгами по банкротству, когда имущество банкрота реализовывается через конкурентные процедуры. Конкурсное производство (так еще называют торги по банкротству) является последней стадией процедуры банкротства физического или юридического лица.
 
Также в нашей стране есть торги, на которых есть возможность выкупить у государства и муниципалитетов их собственность.  В соответствии с ФЗ 178 от 21.12.01 «О приватизации государственного и муниципального имущества» имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан по средствам проведения процедуры торгов.
 
С 1 июня 2019 года торги по продаже государственного имущества субъектов РФ и имущества муниципальных образований проводятся только в электронной форме. 
 
- Чем интересны торги по банкротству, торги по продаже государственного и муниципального имущества?
- Данные торги интересны тем, что имущество, которое там разыгрывается, можно приобрести по цене значительно ниже рынка. Ликвидные лоты нужно находить, обязательно осматривать. Проверять документы. Только убедившись, что с документами и состоянием имущества порядок - можно входить в торги.
 
- Насколько выгодно участвовать в торгах по банкротству и торгах по продаже государственного и муниципального имущества?
- Первые этапы торгов не особо интересны для участников. Цена имущества, как правило, рыночная или даже превышает цену рынка. А вот на этапе публичных торгов цена может опускаться до 10% от начальной стоимости. На таких торгах действительно выгодно принимать участие.
 
Сразу скажу, что купить автомобиль за 1-5% от рыночной стоимости на торгах невозможно. В таких регионах как Москва, Санкт-Петербург при покупке авто можно рассчитывать купить авто на 5%, максимум 10% ниже рыночной стоимости. 
 
Если говорить о сборных лотах, когда имущество должника продается всем скопом, тут реально можно заработать неплохие деньги. В июле 2014 года на аукцион выставлялось имущество признанной банкротом холдинговой компании «УНР-427». Оставшиеся активы этой фирмы решили продать единым лотом. В его составе однокомнатная квартира площадью 38 квадратов, в доме на Авиаконструкторов, 39 стоимостью 3,1 млн рублей, а также грузовая, строительная и офисная техника, которую в совокупности оценили в 1,8 млн. 
 
Кроме того, лот включал в себя права требования дебиторской задолженности и выданных компанией «УНР-427» займов на общую сумму 21,2 млн рублей. В состав лота также включили доли «УНР-427» в уставном капитале других компаний. Все это «богатство» в совокупности оценили более чем в 26 млн рублей. Однако в ходе торгов цена лота упала почти в девять раз – все имущество было продано за 3 млн рублей.
 
- Торги по банкротству, продаже государственного и муниципального имущества (кто может участвовать, как участвовать)?
- Участниками торгов по банкротству и продаже государственного и муниципального имущества могут быть юридические или физические лица, в том числе в форме индивидуальные предприниматели. В настоящий момент все торги проходят в электронной форме на специализированных электронных площадках, на которых нужно пройти регистрацию и подать заявку на участие при наличии электронной подписи.
 
- Какие еще виды закупочных процедур существуют (Что это, кто может участвовать, как участвовать)?
- В настоящий момент набирают популярность так называемые малые закупки. Это не что иное, как прямые договоры, которые до 2019 года заключались на бумаге. Сейчас такие закупки проходят на площадках в соответствии с региональной принадлежностью заказчиков. Например, заказчики города Москвы - закупаются на портале поставщиков, Московской области - в электронном магазине Московской области market.mosreg.ru. Крупные коммерческие заказчики для снижения затрат на закупках также могут воспользоваться электронными магазинами, созданными на базе государственных площадок. Например, корпоративный интернет магазин площадки Росэлторг создан в 2020 году. Сейчас активно развивается, привлекает крупных заказчиков и рассылает приглашения потенциальным поставщикам ТРУ. 
 
- Относятся ли все эти новые виды закупочных процедур к государственным или коммерческим закупкам, или это самостоятельные направления?
- Все вышеперечисленные процедуры работают по своим Федеральным законам и своим регламентам, как самостоятельные направления. Участие в процедурах банкротства бесплатное, а вот чтобы поучаствовать в коммерческих процедурах - потребуется либо оплатить тариф площадки, либо оплатить процент со стоимости договора в случае выигрыша.
 
- С чем связано появление новых видов закупочных процедур?
- Рынок закупок в нашей стране развивается очень стремительно. Мы видим, что вносятся постоянные поправки в 44 и 223 ФЗ. Часть поправок действительно упрощает жизнь заказчикам и поставщикам. Если говорить о малых закупках, то их появление облегчило заказчикам проведение закупок на небольшие суммы. Поставщика по средствам малой закупки можно найти в течение 2 часов и уже на следующий день получить товар. Если проводить запрос котировок или аукцион, то заключить контракт удастся не ранее 7 дней со дня определения победителя запроса котировок и не ранее 10 дней со дня определения победителя аукциона. 
 
Такие торги, как торги по банкротству и продаже государственной и муниципальной собственности, появились достаточно давно. Например, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» действует с 2002 года. Просто торги вначале действия данного закона проходили при личном присутствии участников. Заявки подавались только на бумажных носителях. Всё это, конечно, не способствовало развитию конкуренции. С переводом торгов в электронный вид появились множество сервисов, позволяющих найти интересные для себя торги, предлагающие дополнительный функционал участникам, например, подготовка заявки «под ключ».  Торги по банкротству стали более прозрачными и понятными для участников.
 
Как я уже говорил ранее, с 1 июня 2019 года торги по продаже государственного имущества субъектов РФ и имущества муниципальных образований стали также проводиться только в электронной форме.
 
Новые виды процедур дают возможность различным категориям компаний или граждан принять участие в торгах. В связи с расширением круга участников растет конкуренция в закупках и, соответственно, растет скидка, которую готовы предложить участники на торгах.
 
- Какие риски имеются в торгах по банкротству, торгах по продаже государственного и муниципального имущества?
- Самый большой риск - это приобрести неликвидное имущество. Таким имуществом может быть техника, оборудование, коммерческая недвижимость, да всё что угодно. Реализация такого имущества может затянуться, а в некоторых случаях может стать попусту невозможной, так как по факту имущества нет в наличии. Например, должник не отдаёт автомобиль, который был разыгран на торгах. Разных случаев огромное количество. Каждый лот требует тщательной проверки.
 
- Где больше риски для участника закупочных процедур (заказчика и поставщикапокупателя) в государственных электронных закупках или в новых видах закупочных процедур (торгах по банкротству и продаже государственного и муниципального имущества)?
- Больше защищены с точки зрения закона заказчики. При участии в электронных процедурах участник подписывается под всеми требованиями заказчика. Обязан неукоснительно соблюдать ТЗ. При заключении контракта, у заказчика есть дополнительная защита от невыполнения поставщиком своих обязательств в виде обеспечения контракта. Чтобы получить деньги за контракт, поставщик должен четко понимать сможет он выполнить контракт или нет. 
 
При участии в торгах по банкротству, у покупателя также есть риск остаться без денег. Например, когда лот покупается «в слепую», т.е. без осмотра. Покупатель вносит полную оплату за лот, а уже потом едет его смотреть. При осмотре может выясниться, что автомобиль, который выкупался, разукомплектован, квартира, которая выставлялась на торги, проходит по уголовному делу и ей нельзя распоряжаться и так далее.
 
Позвоните мне Записаться
+7 (499) 30-104-30 +7 (909) 958-45-53 +7 (963) 369-43-30 forum@a-u-z.ru www.instagram.com/forumauz ©Ассоциация Участников Закупок ©Всероссийский Форум АУЗ Согласие на обработку данных Политика конфиденциальности

Позвоните мне

Вы получаете доступ ко всем выступлениям спикеров на Форуме, приобретая один из предложенных тарифов.


Политика конфиденциальности Согласие на обработку Нажимая «записаться», Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности и дайте согласие на обработку и хранение своих персональных данных

Позвоните мне

Записаться на форум .


Политика конфиденциальности Согласие на обработку Нажимая «записаться», Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности и дайте согласие на обработку и хранение своих персональных данных

Записаться на форум .

Вы получаете 100% гарантию личной встречи с 1 спикером Форума после отплаты тарифа Business или Business plus.


Политика конфиденциальности
Согласие на обработку

Нажимая «записаться», Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности и дайте согласие на обработку и хранение своих персональных данных

Оплатить счёт

Согласие на обработку